Une Vision Architecturale et Urbaine Révolutionnaire

Le micro-quartier "Kosen" incarne la vision novatrice du Groupe HM à travers sa filiale sénégalaise, SH Properties. Destiné à transformer le secteur de l'immobilier de luxe au Sénégal, ce projet se distingue par son approche unique. Contrairement aux projets immobiliers traditionnels qui privilégient la densification à outrance, "Kosen" fait le pari d'une densification intelligente. En effet, seulement 60% de la superficie totale du site a été construite, permettant de maximiser les espaces verts et équipements communs. Cette stratégie assure une meilleure qualité de vie pour les résidents, en réduisant les vis-à-vis et en offrant des espaces de détente et de loisirs au cœur de Dakar.

Kosen incarne également l'intégration du concept de l'Ilot Ouvert, développé par le célèbre architecte Christian de Portzamparc. Ce type d'aménagement urbain, en rupture avec les quartiers résidentiels fermés, propose des espaces ouverts et aérés, favorisant à la fois la circulation des personnes et l'intégration des espaces privés et publics. Ce projet innovant est aussi le premier à recevoir une certification Feng Shui en Afrique de l'Ouest, une discipline ancestrale chinoise qui cherche à harmoniser l'énergie environnementale, en promouvant la santé, le bien-être et la prospérité des résidents.

Une Conception Écologique et Durable

L'engagement écologique est l'une des pierres angulaires du projet "Kosen". Alors que l'urbanisation galopante fait souvent fi des préoccupations environnementales, le Groupe HM a su intégrer des solutions innovantes pour minimiser l'empreinte écologique du projet. Le cœur du micro-quartier est une vaste esplanade arborée de plus de 4000 m², soit environ 40% de l'ensemble du site. Cet espace, le plus grand espace vert privé du centre-ville de Dakar, est une véritable oasis de verdure, offrant aux résidents un cadre apaisant et sain. Les toits végétalisés et les façades verdoyantes renforcent cette approche écologique, permettant une meilleure gestion des ressources naturelles et une amélioration de la qualité de vie.

Le projet a également été conçu en tenant compte des particularités climatiques du site. Une étude approfondie des vents et du rayonnement solaire a permis d'optimiser la conception des bâtiments pour maximiser la ventilation naturelle et l'éclairage. Des brise-soleil et des façades doubles ont été installés pour minimiser la chaleur en période estivale tout en garantissant un confort thermique optimal. De plus, des technologies économes en énergie ont été intégrées, telles que des systèmes de climatisation VRV, des fenêtres à double vitrage et des robinets à économie d'eau, réduisant ainsi la consommation énergétique du projet sans compromettre le confort des résidents.

Le Groupe HM va encore plus loin en réinvestissant une partie des bénéfices du projet dans une initiative de reforestation à travers l'association Biophilia, visant à soutenir la "Grande Muraille Verte" en Afrique. Cette initiative a déjà permis la plantation de 100 000 arbres dans la région sahélo-saharienne et contribue à la création d'emplois dans le secteur de l'environnement.

Un Luxe à la Hauteur des Standards Internationaux

L'offre immobilière du projet "Kosen" est résolument tournée vers le haut de gamme, avec des appartements et des équipements comparables à ceux que l'on pourrait retrouver dans des métropoles comme Dubaï ou Singapour. Les appartements sont équipés de matériaux et de marques prestigieuses telles que Hansgrohe, Duravit, Geberit, Legrand, et Carrier, garantissant une qualité de construction et des solutions techniques à la pointe de la technologie.

Les résidences offrent également des équipements de luxe, notamment des salles de sport, des caves privées, des espaces pour le personnel, et un grand nombre de places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol. Les halls d'entrée, avec leurs plafonds majestueux, donnent une première impression de grandeur, tandis que chaque bâtiment est équipé de trois ascenseurs, dont un exclusivement dédié au personnel.

Le projet a été réalisé en partenariat avec des acteurs de renom tels que ACC (Arabian Construction Company), l'un des plus grands constructeurs du Moyen-Orient, et Vinci Energies, une filiale du Groupe Vinci, leader mondial dans le secteur de la construction. Cette collaboration garantit une qualité irréprochable tant au niveau visible qu’au niveau des aspects techniques souvent moins apparents.

Un Micro-Quartier Intégré et Sécurisé

"Kosen" est conçu comme un véritable micro-quartier autonome, intégrant ses propres voies, places publiques, et zones verdoyantes, le tout dans un espace privé et sécurisé. Deux rues semi-piétonnes, la Rue des Brises et la Rue des Alizés, traversent ce quartier, offrant aux résidents un cadre de vie agréable et respectueux des considérations climatiques. Chaque édifice fonctionne de manière autonome avec une gestion assurée par un syndicat de copropriétaires dédié, garantissant ainsi un service de qualité et un entretien constant.

Si l'accès aux résidences est exclusivement réservé aux habitants de "Kosen", les commerces situés au rez-de-chaussée des bâtiments sont ouverts au grand public. Ces espaces commerciaux, tournés vers l'extérieur, offrent des services de proximité essentiels et des terrasses accueillantes, créant ainsi une ambiance conviviale et propice aux rencontres.

Un Projet en Constante Évolution

Le projet "Kosen" ne s'arrête pas à la construction des deux premiers immeubles. Le Groupe HM a prévu un développement simultané des différentes phases du projet, sur une période de cinq ans. Chaque immeuble, une fois achevé, est immédiatement livré à ses occupants, tandis que les autres zones encore en construction sont isolées pour ne pas perturber la tranquillité des résidents déjà installés. Cette méthode assure un confort de vie constant, même au cœur d'un projet en expansion.

Faciliter l'Accès à la Propriété

Dans un souci de rendre l'accès à la propriété plus accessible, le Groupe HM a lancé une initiative en collaboration avec plusieurs banques locales, offrant des plans de financement adaptés. Ces crédits acquéreurs permettent aux futurs propriétaires de s'engager dans un projet immobilier tout en échelonnant leurs paiements sur une période de 15 à 20 ans. Cette démarche vise à rendre la propriété immobilière accessible à un plus grand nombre de personnes, en transformant ce qui aurait été un loyer en investissement pour un bien immobilier.

Avec le projet "Kosen", le Groupe HM marque un tournant dans le paysage immobilier sénégalais. Alliant innovation, durabilité et luxe, ce micro-quartier écoresponsable répond aux besoins d'une clientèle locale et internationale en quête de bien-être, d'harmonie et de confort. Le Groupe HM, fort de son expertise et de ses partenaires prestigieux, continue d'ouvrir la voie vers un avenir immobilier durable et respectueux de l'environnement en Afrique.